吉林长春, 女子将自家毛坯房出租半年后, 意外发现变成了精装房

吉林，长春。于女士把毛坯房租给阴先生，半年后收房发现里面住了一个陌生人，而且毛坯房变成了精装房，于女士要求对方搬出去，对方称即使于女士是房主，自己也不会搬走，因为房子装修是经过于女士同意的。

于女士有一套房，因为工作和生活都离房子较远，而房子也一直空置着，于是租给了阴先生。

眼看着租期要到了，于女士就上门要求阴先生搬离。可没有想到开门的是一个陌生人于先生，于女士根本没有见过，而自己的毛坯房也被装修了。

于女士不清楚是怎么一回事，联系阴先生想问清楚却发现联系不上，于是就跟于先生说要求他搬出去，可对方表示房子是自己的为什么要搬。

在于女士表明身份并且拿出房产证时，于先生表示这房子是阴先生抵给他的，而且自己也把房子装修了，装修证明还是于女士开的，现在自己刚装修好，于女士就要赶人，即使她是房主，自己也不会搬离。

按照于先生的说法，他装修房子是经过自己同意的，可于女士根本就不认识于先生，怎么会同意装修房子呢，到底是怎么一回事。

于女士努力的回想，才记得前段时间阴先生表示要买下这房子，并且要对房子进行装修。当时她表示同意卖这房子，但是和阴先生说房子她同意卖，但是要求阴先生先付订金，付了房子首付才允许装修。

而阴先生很快就发来了付款凭证，可于女士没有收到这笔钱的信息，阴先生解释称应该是系统审核原因，过一段时间就会到账。于女士没有多想，就去帮忙办理了装修许可证。

后来没有收到订金30000元，阴先生也没有再提买房的事，于女士很快就把这事给忘了。直到房子到期，于女士去收房才知道房子被陌生人入住，房子也已经装修。

于女士联系阴先生，想协商如何处理此事，可是无论怎样都联系不上，无奈的她只能找上调解员向于先生了解情况。

于先生解释称他和阴先生是同学，俩人也是生意合作伙伴 ，后来钱没有要回来，自己又急着结婚，之前阴先生还欠他一笔钱，就和他说自己有一套房子，房子给于先生装修入住，这房子以后就归于先生了。

于先生表示他根本不知道他同学阴先生租房子，并打算把房子买下，后来又不买的事情。他称他装修是于女士开的装修许可证，自己装修她并没有阻拦，自己一装修好就上门要求搬走，还表示这就是给她装修的。于先生表示目前已经收集材料起诉于女士和阴先生。

为了解阴先生打算怎么处理此事，调解员打了很多电话都没有打通，好在坚持打终于联系上了阴先生，阴先生要求于女士给他两天时间，表示会搬家，超过租期的这部分钱补给于女士，但问道于先生的装修款该怎么解决时，他却挂掉电话。

一、从阴先生开始说要买房，并且发给于女士假的付款凭证来看，他一开始就有欺诈他人的行为，在没有把房子买下的情况下承诺房子给于先生，而实际上房子的所有者还是于女士，阴先生和于先生之间的口头协议无效。

依据《民法典》的规定，无效合同自始至终无效，不具有法律约束力。而造成合同无效的原因包括当事人没有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示、合同内容违反法律强制性规定等。

阴先生只是一个租户，是没有处分房子的权利的，而他说房子是他的，私自把房子承诺给于先生，这样的行为是违反法律规定的，阴先生承诺把房子给于先生的行为无效，于先生没有权利继续住在房子里面，应当搬离。

二、房子不属于阴先生的，而他却说是自己的，承诺把房子给于先生，并表示可以装修，要求于女士帮忙开了允许装修的证明，而于先生就这样在不知情的情况下把房子装修了，那这种情况应该向谁讨要装修费呢？

1、于先生说于女士是知道他装修的，但是并没有阻止，这种情况下就等于于女士是同意对方装修的，于女士是有责任赔偿于先生的损失的。

同时于先生装修也是因为阴先生承诺把房子给他，他以为房子就是自己的才做出装修行为，阴先生也是存在过错的。

民法典第1168条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

因此于先生把房子装修了，但是房子最后被告知不属于他，而他装修所付出的费用应当由同意装修的于女士，以及欺骗他承诺把房子给他的阴先生两方承担。

2、于女士在房子装修时并不知情，于先生是因为阴先生的原因，以为房子就是自己的了而做出装修行为，而房子的所有者于女士要求搬离，这样的情况就会导致自己自己白白花了钱装修房子，造成的损失由阴先生负责。

民法典第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

因此于先生应当向谁索赔装修费，就要看情况而定，不过阴先生不管什么情况都应当负赔偿责任，只是负全责还是部分责任的区别而已。