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卖房送娃出国,济南房东在抛售时间:2023-03-15 对于2016年以前的投资客来说,这是最好的时代。 2016年1万/㎡买领秀城的一位大姐,上个月300来万出手。200万留给孩子去美国留学, 100万在西客站买套房养老。 2016年8600元/㎡买下德润天玺的大叔,这个月325万卖掉。闺女要去英国读书了,翻翻手里的房本,汉峪的这套出手速度最快。 2010年80来万买下阳光100的大哥,现在146万挂牌急售了,孩子出国,急需好心人接盘凑学费…… 能在这个小阳春毫不留恋、抓紧出手的投资客,都是真正低买高卖的高手。 春天到了,韭菜长成,抢着接盘了,自家的孩子也该留学了。房子上赚够本了,是时候变成现金给孩子的教育铺铺路了。 对投资客来说,家长拿出200万,和孩子考上211,哪个难度更大,大家心知肚明。 2016年就有官方媒体报道过济南留学的盛况。现在,或许是因为“润”太敏感,公开谈论的反而变少。但无论是遍地开花的留学中介,还是雨后春笋似的国际班,都在说明一个事实: 济南的留学市场,相当火爆。 从恒隆商场的商铺变化里,可以看到哪个阶层更舍得给孩子花钱。小中产们喜欢的杨梅红、钢琴培训班、篮球培训班这两年陆续从这消失。但新东方国际教育出国考试中心,始终都在。 济南的留学中介百花齐放了,开设国际部的高中越来越多了。 2010年,济南外国语学校国际课程中心成立。2022年毕业生共170人。 还有济南天山实验学校、济南修文国际学校择校、济南枫叶国际高中……可以预见,更多的高中国际部在路上。 年年都在炫的毕业生offer数量,一个个排名喜人的世界大学录取通知书,似乎成了治愈家长教育焦虑的指路明灯。每一个喜报彷佛都在说: 清华北大拼孩子的天赋,英美澳常春藤拼家长的投入,他们都认清现实了,你呢? 根据《中国留学发展报告(2022)》,2019~2020年度,中国仍然是最大的留学生来源国,有接近100余万学生在境外高等教育机构就读。他们大多会选择回国求职,从教育部公布的数据,海归人员出生地中山东省占比最大,大约为19.25%。 在山东人愈发高涨的留学热情背后,是加速贬值的学历,和越来越拥挤的985、211赛道。更重要的是,在考试大省山东,从来不缺少有天赋还更努力的孩子。 据统计,山东的985录取率是1.47%,全国平均1.62%,天津是5.81%。211录取率4.44%,全国平均5.11%,天津是12.68%。 山东的孩子,从出生那一刻起,就注定了要在千军万马中拼出一条生路。在不少人看来,能把孩子送上轻松赛道的,是家长舍得拿出一两百万送娃出国留学。 根据2022中国家庭财富调查报告,城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富71.35%。而在今年两会上,住建部的领导也表示,居民财富60%在住房上。虽然数据不一样,但是老百姓大部分的钱在房子上,却是不争的事实。 当投资翻倍的房产碰上高涨的接盘热情,把看不到下一波上涨期待的房子,换成下一代更优质的教育,成了一些家长不约而同的选择。 更多的人,在早早布局孩子出国留学的道路。 做生意的小老板,大儿子从外国语国际部毕业留学,小儿子依旧是一路私立+留学路线。 身边高管的孩子,完全不care学区房市场,孩子直接送托马斯,一路上到出国读书。 这样的有钱人不在少数,不同的只是上哪一所学校的国际部,同样的是,大家都选择出售手里的房产,变成孩子留学的生活费。 很少有人担心孩子回不回来,现在的孩子都很清醒。留在外面独自打拼,还是回国借着父辈的资源再攀高峰,哪条是坦途一目了然。 母弱出商贾,父强做侍郎,族望留原籍,家贫走他乡。人性如此,社会依旧如此。 或许有人会讨论,国外的毕业证和国内的房产证孰重孰轻的问题。能问这个问题的,都是家里只有一两套房的小中产。根据《2022中国留学生白皮书》,送孩子出国留学的家庭中,年收入超过百万的仅4%。更多的人,在用手里的房产证,去博孩子一个未来。 有人在后悔出国留学的选择。2019年的新闻里,济南有个很火的海归女硕士,在2012年70万卖掉大明湖畔80平的小院,回国后工资只有1300。 报道中,家人把后悔写在脸上:如果当初不把大明湖畔的小院卖掉的话,如今肯定价值几百万,家里面基本上靠那个房子能支撑这辈子,如果靠工作的话这一辈子都可能赚不到这套房钱。 更多的是把留学当成一种坦然的选择。另一篇报道里,一名2020年回到济南的留学生算过账,澳大利亚8年的留学花费已经能在济南买一套房了,现在济南的工作月薪2万。多数已就业“海归”认为,海外留学经验在求职过程中有加分作用。 在“985毕业,月薪2500”新闻越来越多的今天。那些借助父辈资产弯道超车的留学生们,似乎也成了不错的选择。 在当下的济南,几乎每一个家长都在拼尽全力。绿城百合花园的业主想再买一套高新一实验的学区房。体制内的朋友观望6个月后,400万拿下东城逸家。西客站的妈妈,卖掉父母的老破小,2.9万/㎡接盘了领秀城。卖了领秀城的大姐,已经瞄准了天津的学区房。 金字塔的顶尖上,站着套现成功的投资客,他们的孩子,在拿着百万房款,去敲常青藤的大门。 教育,已经从孩子天赋与努力的竞争,变成了家长财力与投入的竞争。卷到底去博一个清北,还是卖房付英美澳的学费,对很多人来说,不是选哪个的问题,而是那个能选的问题。 若干年后回头看,孩子的对手,从不是同班的同学,是同学的爸爸,乃至爷爷。真是个魔幻又现实的世界! |