重庆，女子石娟通过中介卖房，与李杰商定167万成交，李杰支付42万后，还剩125万抵押贷款，石娟按李杰要求，将房子登记过户给其侄子刘强。可之后几个月，石娟都没收到125万，去银行一问，居然已经解除抵押，刘强杳无音讯，李杰、中介、银行也互相推诿责任。
石娟的125万，就这么不翼而飞！这一切究竟是怎么回事？
石娟是重庆人，与丈夫程先生辛苦奋斗多年，在重庆主城区买下一套房产，由于着急用钱，夫妻俩商量后，决定将房产变卖，可卖房过程中，却遇到大麻烦！
石娟告诉记者，她曾有一套住房出售，当时委托了一家中介代理卖房事宜，中介名为恒田房产，房子挂出去没几天，中介就告知石娟，她的房子被人看中。
在中介的撮合下，石娟和李杰签订一份卖房的三方协议，买卖双方约定，房屋总价170万，定金2万，首付36万，抵押贷款132万。
合同签完后，李杰表示自己名下房产太多，要过户到他表弟尹金建名下，因此在这份购房合同上，李杰的实际身份是买方代理人，买家一栏填写的是李杰所谓的表弟。
但蹊跷的是，到了银行办理贷款环节，李杰突然告诉石娟，他表弟的征信出现问题，需要石娟和他的侄子刘强，重新签订一份购房合同。
在第二份购房合同中，房屋的总价降为167万，定金还是2万，首付则提高到40万，剩余抵押贷款125万，总价一下减少3万。
但石娟着急用钱，卖房又比较麻烦，已经和李杰联系这么久，她不愿再折腾，而且首付多了4万，思虑一番后，石娟在第二份合同上签字。
当年6月5日，中介联系石娟，表示125万按揭贷款已经通过，要求石娟到场，配合他们把房子过户到刘强名下，石娟按约到场。
当天，买房一方共到场2人，除了李杰，还有一个人叫倪伯伟，由他向石娟支付2万定金和40万首付，卖房进行到这个环节，从整个交易流程上看，并没有什么问题。
按照规定，等新的房产证办下来后，中介方只需要把房产证交给银行，抵押贷款就能正常办理，但就在这个时候，石娟的麻烦开始了！
石娟当时表示，我们没有收到尾款，是否要一起去邮储银行办按揭手续，中介的小姑娘答复说，买方和卖方都不用去，由中介直接把房产证交给银行就行。
石娟觉得，中介肯定比自己更专业，于是没有多想，并且中介反复向石娟强调，整个交易他们都在提供保障，即使卖家现在要取消贷款，也要三方都同意才行。
于是，石娟安心回家等待125万尾款到账，可左等右等，几个月过去了，石娟还没看到这笔钱，感觉情况不大对劲，石娟去银行询问情况。
银行的回答，瞬间让石娟天旋地转，工作人员告诉她，房子的买家刘强，早在7月份就已取消按揭贷款，石娟愤怒不已，取消按揭贷款，为何没有通过卖方？银行私自取消按揭，卖方的钱该找谁要？
石娟开始想办法，他联系李杰讨要说法，对方却说：房子不是我买的，你应该找刘强。
可石娟从头到尾都是在和李杰联系，也是按照李杰的要求，把房产过户到刘强名下，至于刘强究竟是谁，电话是多少，石娟一概不知。
记者联系李杰后，李杰表示，他只参与房子的前期买卖，过户后的情况不大清楚，取消尾款更是一无所知，对于刘强的身份，李杰称只是朋友，还说刘强是由中介方找来。
之前不是侄子吗？怎么现在却变成朋友？还是由中介找来？真相究竟如何？
记者决定联系恒田房产，店长韩梅表示，他们在银行面签时，曾委托一家担保公司，拿到房产证后，又将证交给担保公司，至于后来为何取消贷款，韩梅也不知情。
韩梅表示，担保公司是客户找的，但以前合作过，可即便是有担保公司，按照正常程序，买家也不可以单方面直接取消抵押贷款。
既然合作过，那中介公司应该知道是哪家公司担保，可韩梅表示，担保公司电话她打不通，她只知道联系哪个人，确实不知道是什么公司，这显然有违常理！简直离谱至极！
记者随后拨打韩梅提供的担保公司电话，却处于关机状态。石娟觉得，在整个买卖交易中，他向中介缴纳36000元费用，但现在房子已经过户，尾款却没有收到，中介必须要承担责任。
可韩梅却表示，公司是按照正规程序办事，后期确实不知道解除抵押的事情，现在出现问题，中介也在积极配合处理，但拒绝为石娟的尾款，承担任何责任。
石娟决定通过法律途径，追究恒田房产和买方的责任，那么，此事该如何处理？
1.首先，石娟的房子已经完成过户登记，根据民法典规定，不动产的所有权完成转移，房子主人已不再是石娟，125万尾款却没受到，必然存在相应损失。
2.其次，刘强等人的行为，已经涉嫌诈骗，相关司法解释规定，诈骗金额超过50万，属于数额特巨大，根据刑法第266条，应处10年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
3.最后，房产中介、银行、李杰等三方，在此事中存在过错，若125万损失无法追回，需要承担相应赔偿责任。
对此，你怎么看？你觉得125万该找谁赔？
