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救房市穷尽手段，就剩最后“王炸”——购房补贴呼之欲出时间：2023-03-15 违背市场规律，20年疯狂扩张，房市泡沫胀到了天花板，如今报应显现。 虽然救市政策频频出台，降首付，降贷息，松限购，延年龄……可病入膏肓的房市，依旧难见起色。
能用的政策都已穷尽，就剩最后一张“王炸”——购房补贴了。 汽车市场已经作了示范，武汉市最高9万购车补贴，火遍全国，带动车企割肉降价。 房价硬撑不降，那么，唯有巨额补贴，才是最后一剂“强心针”，这张最后的“王炸”，不知哪个城市会率先甩出。
谁先用，就有可能优先吸引人口，消化本地库存。 但只要有人甩出这张“王炸”，各地都会紧随其后，相继出台补贴政策，而且补贴力度会越来越猛。 河南安阳今年2月份出台农民进城购房补贴，最高5万元，城镇居民享受3万。补贴政策期限为2月1日至3月15日。 这只能算小打小闹。作为“强心针”、“王炸”，补贴力度肯定要达到购房总额的几分之一，才会有起死回生之效。 怀东认为，即便使出最后的杀手锏，政府发放购房补贴，病入膏肓的房市，也难以起死回生。 最明智的做法，是停止一切商品房开发，支持实体企业发展，开创引导新的就业体系，取消房地产支柱产业地位。 尽快开征房产税，大幅度增加持房成本，倒逼开发商、炒房企业集团和业主散户持有的空置房，上市消化。
开征房产税，促进消化存量房，降低空置率，减少了资源浪费。同时也解决了地方政府过去长期依赖土地财政，如今财源枯竭的问题。 房价下跌，资产缩水，再所难免。房市发展到今天，经济阵痛是必然现象。 唯如此，中国房市才能脱胎换骨，浴火重生。 |
