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三四线房地产市场，已经回到了小规模时代时间：2023-01-01
最近安庆房地产市场的参与者非常忐忑，刚刚购房者和投资者都有疑问。小规模时代是不可避免的到来了。 为什么有抄袭的感觉和疑问，主要是因为这两年房子价格回调幅度比较大。准顾客认为房子价格太便宜了，比过去的旺季下降了三四行。为什么地板不确定？大多数顾客对城市的未来仍然不乐观。 经历过上一个高峰期的人，心理价格比较高，自己有很高的心理期待，才会觉得现在价格低，底层。
正在销售的新房项目已经脱货很多年了，他们几乎没有信心，所以很快就去了，成为了紧急需求。打折的动作产生了践踏市场的效果。 随着住房折扣引发市长/市场价格下跌，购房者和业主认为，基本上市场只是暂时的回落，后期会上升。这个周期性的说法过去也一直证明是正确的。 安庆房地产市场的周期也会反弹吗？我们认为不可能。现在都是房地产市长/市场状态正常，在板子换之前一直表现出来的。
所谓反弹，期待的是回到棚子改革期间的市长/市场表现。明明不可能，既然膜改革结束了，市场怎么能回去呢。 小规模市场是未来的标准，棚改期间的市场是概念上的暂时状态。不能把短暂的状态视为正常状态。这种反弹期待一定会落空。 小规模市场需要各方适应。楼市开发仍是棚改期间的预计量，新房和二手房市场持有的库存规模也是在棚改期间累积的。追加量如何收缩，库存量如何去化，都是未来市场要面对的问题。 目前，以降价的方式寻求更多交易只是开始，我们看到二手房网站上的库存仍在增加。这种脱华压力可以持续很长时间，新房市场也长期受到脱华压力。眼镜几年转让的土地项目大多数还没有开盘动作，这些又是后库存。 |
