少数派的盛宴！天津楼市，要“拼”改善了！

是时候换仓了。

房地产已彻底变天。时隔20年，重回支柱产业，成为修复经济的“扛把子”。

所有信号都指向了稳增长。

政策钟摆疯狂加速。

2023年还会有更猛烈的刺激政策。

现在，政策底夯实，情绪底也愈渐清晰。

2023年的市场，肯定会好于22年。

信号已经明确，2023年定是冲刺经济的大年，也将是“拼”改善的一年。

每一轮新周期，都是改善先扛旗。

此次也必不会例外。

高层话里话外也点出，扩大内需，住房改善被摆在了首位。

一方面，针对刚需的政策，已“能出尽出”，但改善还有很大空间。

另一方面，改善有购买力。

刚需受口罩影响，收入减少，买房计划被温饱问题所取代。

但改善的购买力，还未完全释放。

再者从群体的特质看，改善有避险的意识。

代表印钞速度的M2，持续走高。已经连续8个月增速两位数了。

最新11月M2增速，更是高达12.4%。

创下近6年新高。

加上降准、4万亿授信等，“水”越来越多，通胀无可避免。

在此背景下，财富格局也会洗牌。

若不提前做好准备，就只能眼睁睁看着钱变毛。

他们需要抗通胀。

且有别于刚需用存钱来换安全感，改善的避险更多体现在置换成优质不动产。

所以无论怎么看，刺激改善都势在必行。

他们将会是楼市主力。

事实上，2022年改善势头已经抬升。200万以上成交量已近四成。

除了市区有大量改善需求外，滨海的改善需求也不少。他们的置业方向主要分两类，要么大平层，要么别墅。

而在滨海，能做改善的别墅几乎都被生态城包揽了。

尤其起步区，已是公认的改善基地。

一方面，改善想要的城市界面和自然资源，起步区全具备。

它是整个生态城配套最全、最有烟火气的地方。

还有鲜氧丰沛的自然基底。

另一方面，产品偏改善，有改善想要的品质生活。

吉宝·澜岸铭苑就是生态城改善的代表，荣获“2022年度生态城品质宜居楼盘”。

约0.8的超低容积率、约40%的高绿化率……

单这些数字就足以看出，它的“与众不同”。

要知道，从2012年起，容积率1.0就成住宅用地的红线。

现在市区卖地容积率低于2.0的都很少。

更别说像吉宝·澜岸铭苑这般的超级低密了，不夸张说，堪比“熊猫级”。

更让人心动的是，它撑起了改善的气场。

项目采用新亚洲风格设计，融合了东方文化与西方美学的精髓。

地上三层，地下一层，有天有地、有小院、有地下室，是千百年来文人墨客乃至所有中国人的理想之宅。

所谓“久在樊笼里，复得返自然”，多少人梦想着能和陶渊明一样，拥有自己的一方田园，种菜、浇花，享受悠闲的诗意生活。

于繁华都市中，辟一处静土，安放躁动的心灵。

打造一个私享的“世外桃源”。

而且不用隔着玻璃晒太阳，一张桌子，一把椅子，一杯茶……暖暖阳光洒在脸上。

地下室，则是“家庭志趣空间”。

可以间隔出车库、健身房、酒窖、棋牌室、储藏室、多功能影音厅等等。

完全可以按照业主喜好，“个性化”定制。

并设计有采光井，有效解决了地下室的采光及通风问题。

必须指出，吉宝·澜岸铭苑的联排，中户建面约154平米，端户建面约169平米，每家每户都有独立小院和地下室。

尤其建面约169平米的端户，小院面积最大约达108平米。

实实在在的天与地兼得。

这也是有别于传统生活方式的一份馈赠。

户型设计也几乎没有槽点。

一楼为公共交流空间，二楼为静谧居住空间，三楼为奢华主人套房。

建面约169平米户型图

全明通透，独立入户设计，每一层都设有卫生间。主卧的卫生间，不仅淋浴、浴缸全都有，连洗漱台都是男女分开的。

更吸引眼球的是，配有挑空和大宽厅设计。

首层客厅和餐厅上方有约6.2米高挑空，既有空间感，又增加了面积的“可拓展性”。

若搭起来可以增加一间近30平米的南向卧室。

客厅开间也很大，约达5.9米。

于方正阔绰的空间里，拥握更大采光面、更好的通风效果。

也为家庭成员搭起了互动交流的幸福场。

与此同时，附加值高，也是它高于很多项目的筹码。外有小院，内有挑空、地下室，加起来的面积相当可观。

比如建面约169平米，实际使用面积约达280平米。

这得房率，着实令人羡慕！

还有一点，确定性强。

吉宝·澜岸铭苑目前所有房源均为现房发售。不加滤镜不开美颜，全都直接上实景。

也免去了等待的时间，以及减配烂尾的风险。

即买即住！所见即所得！

开发商也很稳健。

当下市场，买房先看“厂牌”，已成购房者的共识。

大家的安全与信心之选，一个是国央企，另一个就是“小而美”的本土开发商。

吉宝·澜岸铭苑为吉宝置业“出品”，该开发商为中新天津生态城项目新方联合体的领军企业。

十多年来，一直深耕生态城，属于“共生共建”型房企。

实力雄厚，底盘稳健。

开发的项目，也深得生态城父老称赞。

更重要的是，吉宝·澜岸铭苑可以作为改善资产的“安全岛”。

它有三重价值属性加码。

一，在房住不炒的时代，得先具备居住属性，才能有资产属性。

很显然，吉宝·澜岸铭苑的居住价值，毋庸置疑。

二，天津最有共识的就是学区房，而生态城的教育人设同样深入人心。

尤其是起步区的教育资源更为优渥。

三，有稀缺性。

天津已经全面“禁建”4层以下住宅。联排只能消化存量，一平米也不能新增。

真的是卖一套少一套，已日渐绝迹。

楼市有一条公认的朴素真理——

越稀缺，越有价值。