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  • 别怕，公积金贷款额度不足可以找组合贷款

    对于贷款买房，由于公积金贷款额度较低，商业贷款利率较高，全部用商业贷款更是性价比低！其实，这时候可以选择组合贷款。但许多购房者对组合贷款不甚了解。对此，融e聚小编要来做下讲解，赶快做好笔记吧。  一、什么是组合贷款？  组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 &#81

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    土地使用权抵押贷款有什么风险呢?

    土地使用权抵押贷款有什么风险呢?土地使用权也是可以抵押的，但是抵押土地使用权往往存在很大的风险。那么，土地使用权抵押的风险是什么呢?该如何做才可以预防土地使用权抵押的风险?  随着土地抵押贷款在融资业务中的比重不断上升，抵押贷款的金融风险日益凸显。本文从贷款抵押类型、抵押期限、土地使用权价值变化、抵押物瑕疵等方面对土地使用权抵押贷款的风险进行了综合分析，并提出了防范风险的策略。  由于土地资产的保值和易变现性，利用土地使用权抵押贷款已经成为我国金融机构广泛采用的一种物的担保方式，

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    土地使用权抵押贷款什么风险

    土地使用权抵押贷款什么风险呢?想必很多人都不清楚，若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由小编带来土地使用权抵押贷款什么风险的有关知识，以供大家参考借鉴。  一、选择贷款抵押类型风险  普通抵押与最高额抵押的选择风险。如果选择普通抵押，风险比选择最高额抵押风险要小。最高额抵押贷款是目前倒贷现象的主要形式。最高额抵押贷款由于贷款周期较长和本身固有的债权不确定性，决定了其风险比普通抵押贷款高。  单一抵押与重复抵

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    划拨土地使用权能被抵押吗

    划拨土地使用权能被抵押吗?想必很多人都不太清楚，若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由小编带来划拨土地使用权能被抵押吗的有关知识，以供大家参考借鉴。  一、划拨土地使用权能否抵押  《物权法》第180条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押……(二)建设用地使用权”，没有区分取得土地使用权的方式。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见，现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。&#8195

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    银行房屋抵押贷款从申请到放款需要多久时间及意义

    在向银行贷款活动当中，很多人都会选择用房产来进行抵押。从贷款申请到放款其中是有一定的时间的，这个时间是多久一直以来便是很多人所关心的。下面就让融e聚小编为大家带来银行房屋抵押贷款从申请到放款需要多久时间的相关内容，一起来看看吧。  一、银行房屋抵押贷款从申请到放款需要多久时间  向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日：  1、贷款调查4个工作日  2、贷款审查审批5个工作日  3、贷款合同签订2个工作日  4、办理抵押登记7个工作日  5

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    土地使用权抵押办理要什么资料

    随着房价的只升不降，土地使用权的抵押也越来越普遍了。但是现实生活中，很多人是没有学过法律，也不懂法律的。那样就会前怕狼，后怕虎，不敢放心大胆的合理利用自己所有的土地使用权。问题随之而来，土地使用权抵押办理需要什么资料呢?  一、什么是土地使用权抵押  依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同不得

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    买二手房怎样办贷款，买二手房贷款下不来怎么办

    有很多人在买房的时候，他们都会看一下二手房，有不少的人们觉得二手房也是很不错的，毕竟二手房的使用功能不比新房产，而且价格相对来说要便宜一些。因此经济不宽裕或者是因为其它原因的话，选择一套二手房也是不错的。但人们想知道的是，购买二手房得要办贷款，二手房贷款办不下来怎么办?接下来我们就详细了解一下这两点问题吧。  买二手房怎样办贷款  1.身份证明资料：身份证、军官证等;  2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等;  3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房

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    女人婚前该贷款买房吗?这是我看过最好的答案

    最近有粉丝咨询婚前买房的事：虽然有男友，对方也准备买房，但也想自己贷款买一套。她把想法告知了亲朋，却总是收到这样的答复：“女孩子那么努力干嘛?”、“女孩子买房干嘛?嫁个好男人就行了。”女人婚前该贷款买房吗?对此小编有话说。  随着社会的发展，越来越多的女性婚前通过自己的努力买了房子，但是还有很多女性，在向家人提出自己想买房的想法时，都出现类似的偏见。但是，买房子真的和性别有关吗?  《新婚姻法》的颁布让很多女性开始觉醒：女性已经不能依托婚姻来构建安全感了，尤其是90后女生，普遍认为

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    买房贷款哪家银行好，买房贷款怎么选银行

    如今人们生活水平不断提高，房价也不断的上涨，如果购房者想要一次性的把房款付清那么是不可能的。而且对于大部分的那一双一次性付清房贷是非常困难的，但是对于一些有钱人来说，他们也会选择用贷款的方式来买房，而在贷款的时候选择银行是重要的。那么接下来我们一起详细的了解一下买房贷款哪家银行好，买房贷款怎么选，银行需要从哪几个方面考虑。  买房贷款哪家银行好  1、汇丰银行  汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，除去珠海目前暂停房贷业务，在其余城市均有较大力度的折扣优惠。不

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    如何用公积金还贷款，公积金买房贷款条件是什么?

    已经成为了现在人们必不可少的一件事，因为就买了更加好的生活，都是在晚上的时候会遇到很多问题，很多人都会拿不出大笔的资金来购买房子，这样就需要在买房的时候，用贷款的方式来解决。现在有很多公司都会缴纳公积金申请贷款的时候就更加容易，而且利息也更低。那么很多人不知道如何用公积金还贷款公积金买房贷款条件是什么?让我们一起来看一下吧。  公积金买房贷款条件说明  1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要

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    房贷有年龄限制吗，申请房贷的条件有哪些?

    由于前几年房地产行业非常的火爆，很多人都疯狂的炒房，国家为了限制炒房，抑制房价走高，出台了很多的政策，其中就包括二套房的限制政策，有效的限制了很多人购买房产，除此之外，银行对房贷的申请条件有了更加严格的规定。房贷有年龄限制吗?申请房贷的条件有哪些?下面就来向大家详细介绍一下申请房贷的情况。  买房贷款年龄有限制吗  1、银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周

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    办理贷款要交多少手续费?手续费高不高?

    当年小编买房的时候，也向大家一样东拼西凑，最后还是差几千块钱啊。不得已之下只好申请办理贷款。有朋友知道了小编有过贷款的经历，就特意问小编关于贷款的相关事宜，小编觉得广大网友也许也有同样的疑惑，就特意写了这篇文章让大家来了解一下这些事情，接下来融e聚的小编就和大家聊一聊贷款手续费,贷款手续费多少钱,办贷款要交多少手续费。  贷款手续费多少钱  首先，不同的银行，对手续费的规定有所不同。相同的贷款产品，有的银行除了利息费没有其他费用，有的银行除了利息费，还有手续费的产生;其次，相同银

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    购房贷款哪个银行更好一点?有什么区别吗?

    如今社会的年轻人几乎都把在城里买一套房作为自己的奋斗目标，小编也不例外，不过小编买房比较早，所以暗自庆幸稍微便宜点，不过回想起当初买房的种种经历，小编就鼻子一酸。有这样经历的朋友一定能理解小编，毕竟资金是一个很大的压力，小编当年为了买房，四处借贷，最后还是在银行的帮助下有了自己的家，今天，小编就跟大家说说购房贷款去那个银行。  贷款买房有两种方式可供选择：商业贷款和公积金贷款。商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，然后在看自己具不具备人家的贷款条件，这个最高可贷50万，但需要各方面都能

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    住房贷款应该如何办理?去哪办理?

     当前社会买房无非有这么两种方式，一种是全款买房，一次性把房款付给开发商，小编觉得这都是土豪的作风，比起全款买房，小编觉得另一种买房方式就非常不错，那就是贷款买房，贷款买房好在哪里呢?懂经济学的朋友应该知道，既可以抵抗通货膨胀，还能满足自己平时的消费。不过，大部分朋友办理住房贷款的目的还是因为没有钱，下面小编就和大家聊聊住房贷款如何办理。  (1)首先大家要先去银行进行咨询，看自己是否满足贷款的条件，以及申请贷款需要哪些资料。  (2)与开发商签订购房合同，并支付首付款。&#8195

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    办理贷款需要什么材料?如何办理贷款?

    人们对于贷款并不会感觉到陌生，但是很多人认为办理贷款的手续非常的繁琐，很多人跑银行跑了无数次，贷款还是没有办下来，这是什么原因造成的呢?有的时候是你的材料准备的不全，有的时候是你的个人征信不符合银行的要求，这里我们就来和小编一起了解一下办理贷款需要什么材料，我们在办理贷款的时候应该注意哪些问题?  一.办理贷款需要什么材料  办理不同的贷款需要提供的材料类型也是不一样的。目前申请个人贷款最常用的方法有三种：银行贷款、贷款机构、p2p网络贷款。不管借款人选择哪种方法办理个人贷款，都需

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    公积金贷款怎么样?个人最多能贷多少?

    买房，又是一个老生常谈的话题。可是，老生常谈，却不得不谈。不得不说，现在市面上贷款种类真的是很多了，而且每一个正规靠谱的银行公司都在不断的推出自己公司研究的贷款产品，这些贷款产品各具特色，每一个贷款产品都有着独一无二的优势，并且也有一个不同的适用范围，就是已经颠覆了传统贷款，那种总是签字按手印的麻烦程序。在众多的贷款产品中，公积金贷款就是其中的一种。  公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数

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    70万贷款30年月供多少?按揭贷款如何办理?

    房子对于中国人有着特殊的意义，不仅是一个住所，还是一个家，能够给我们带来更加温馨舒适的家庭生活，现如今买房子成为人们非常重要的事情，不过如果没有经济实力的话，如何才能买房子呢?银行按揭贷款是很多人的选择，这里小编为大家介绍一下70万贷款30年月供多少?看看大家是否有能力承担贷款买房带来的经济压力。  一.按揭贷款  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产

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    买房贷款到底需不需要社保?没有社保怎么办?

    贷款买房究竟需不需要社保?选几年还款比较划算?小编相信不少朋友在按揭买房时会考虑社保这个问题，小编有着多年贷款买房的咨询经验，深谙大家的心理，知道好多客户都是咨询多家银行或者中介后才能做出决定。关于贷款买房需不需要社保，其实，这个问题不大，为什么这么说?今天，融e聚的小编就来和大家说一说贷款买房需要社保吗。  根据当前的情况知道,没有买社保也是可以贷款买房的,但需要满足相关的条件：  1、有完全的民事行为能力;  2、有合法稳定的收入来源;  3、月收入达到3000元至少

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    案例：贷款买房有百万资金缺口，多种贷款产品组合帮助解决难题

    2018年9月有一个客户通过某房产中介买了一套房子，成交价1200万，客户在外地有一个公积金贷款记录，征信上面没有体现。买房时按首套做的预算想贷款600万，按照房子的评估值贷6.5成，是可以满足贷款额的。但是在做完商贷面签后银行反馈客户在外地有一个公积金贷款记录属于二套贷款，只能贷评估值的4成，也就是380万。这样客户的资金就有了220万的资金缺口，本来客户的首付款600万加交易税费，其中就有一部分是借的亲戚朋友的，突然又多出220万的资金缺口，因为马上面临违约，客户很着急。  客户在路边给经纪人打电话交涉此事时

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    简要分析汇总：贷款买房都需要什么手续?

    中国房地产自2008年起飞速发展，经历了黄金发展10年。10年里我国的经济确实取得了不小的成就，但10年里，有越来越多的人被迫成为了房奴。买一套房子对一个普通家庭来说，就像是要跨越一座大山，让他们步履维艰。于是很多人选择贷款买房，每月偿还贷款。那么有些准备贷款买房的小伙伴会询问：贷款买房都需要什么手续?针对这个问题，小编特意咨询相关人员，现在分享给大家。  一、一手房按揭贷款  以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买

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