房贷有年龄限制吗，申请房贷的条件有哪些?

由于前几年房地产行业非常的火爆，很多人都疯狂的炒房，国家为了限制炒房，抑制房价走高，出台了很多的政策，其中就包括二套房的限制政策，有效的限制了很多人购买房产，除此之外，银行对房贷的申请条件有了更加严格的规定。房贷有年龄限制吗?申请房贷的条件有哪些?下面就来向大家详细介绍一下申请房贷的情况。

  买房贷款年龄有限制吗

  1、银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，

  2、上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65岁

  3、银行对借款人年龄的要求都各不相同

  4、银行要求男性借款人小于65岁

  用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的，最长贷款期限30年;购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);建造、翻建、大修自住的，最长贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。

  个人房贷申请条件

  1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

  3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

  4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

  5、有经办理银行认可的有效担保;

  6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

  7、该办理银行规定的其他条件。

  房贷有年龄限制吗?通过小编对于申请房贷条件进行解读，实际上申请房贷使有年龄限制的，只有等到孩子成年之后才能够自行买房，银行对于房贷申请人有非常严格的要求，除了在年龄上有一定的限制之外，对申请人的经济收入和职业也有一定的要求。希望人们在购房之前也需要提前了解关于房贷的相关支持，在购房时也需要保护自己的利益。