房贷对于许多家庭来说是一笔不小的开支，也是一种压力，所以当手上有了一定的资金后，大多数人会考虑提前还款，但是提前还款并不是一定划算的，有些是需要缴纳违约金的。而有些人并不适合提前还款，因此，对于提前还款一定要量力而行。下面小编就告诉大家关于提前还款的那些事，一起来了解下吧!一、哪些人不适合提前还贷?第1种、使用应急资金提前还款的人对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。第2种、等额本金还款期已达1/4的人等额本金每月

借款人选择提前还贷无非是出于节省贷款利息的考虑，而且越早还清贷款，就能越早卸下沉重的外债。很多提前还款的人都不知道哪一种比较划算，所以在提早还款之前，应该了解一下是否划算，然后在进行还款。接下来小编给大家分析一下，等额本息提前还款划算吗?等额本息的优缺点1、优点：采用等额本息还款方式的话，每月还相同的数额，作为贷款人来说，操作是相对简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。2、缺点：采用等额本息的还款方式，由于利息不会随本金数额归还而减少

一般我们贷款的贷款年限都是十年二十年，甚至三十年，有些人可能某个月还得多了点，这时间一长，就不太记得自己都还了多少房贷，还剩多少没有还，还有的朋友也想问，那如果提前还清房贷可以吗，带着这些疑惑，我们来了解一下，怎么查房贷还剩多少?提前还款注意事项有哪些?怎么查房贷还剩多少1、贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询;这样做一个最大的好处是，贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。2、通过网银查询贷款者开通网银之后，就可以足

房贷的选择，其实是比较灵活的，你可以根基自己的情况来选择贷款多少，可以选择贷款年限，有些会算房贷的朋友可以自己算出今后需要平均在每月的贷款，也可以计算出怎么去还房贷可以更划算一些，现在就教一下大家方法，应该怎么算房贷?怎么还房贷更划算一些?应该怎么算房贷1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息

贷款买房是很常见的事情，购房者在付了首付以后，还需要不断的还贷款，我们都知道，房贷中包含利息，而且房贷的利率相对于存款利率来说是比较高的，因此很多人在购房后，有了充足的资金，就想要提前还掉一部分。但是很多人却不知道房贷可以提前还吗?答案当然是肯定的，房贷是可以提前还的。目前有如下两种提前还房贷的方式：1、全额提前还清什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷

现在随着买房的紧张，房产二次抵押贷款越来越多，那房产二次抵押贷款是什么?在办理房产二次抵押贷款时，登记流程是怎样的?有哪些条件和要求?又有哪些注意事项呢?一、什么是房产二次抵押贷款?房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。二、什么样的房子才能进行二次抵押贷款?房产二

房屋抵押贷款是指借款人用自己或者直系亲属名下的房产作抵押向银行或者贷款机构申请的贷款。一般来说，房屋抵押贷款是可以用来消费或者经营企业的。一、办理房屋抵押贷款有哪些要求?1、房屋抵押贷款对房子的要求首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。其次，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。最后就是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的不动产权证和土地证。2、对贷款人的要求首先，要有正当职业和稳定的收入来源，具

用房屋作为抵押办理贷款的方式是现在很多年轻人会选择的一种贷款方式，这种贷款很方便，而且也可以让经济上暂时得到缓解。办理房屋抵押贷款的话是要根据房屋的面积等来计算贷款的金额，那么用房子抵押贷款能贷多少?房子抵押贷款怎么贷?一起来看看吧。用房子抵押贷款能贷多少?1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。3、房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响

买房对于一个家庭来说是个较大的支出，申请贷款是帮助解决资金不足问题的常见方式，大多会选择贷款。那么，你知道无抵押贷款与抵押贷款区别是什么?抵押贷款和无抵押贷款区别无抵押贷款的定义无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是以信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。抵押贷款的定义抵押贷款是买房者(抵押人)向银行

为了对房市进行调控，如今的贷款政策越发收紧。购买二套房首付六成以上，利率上浮10%，购买三套房更是不能贷款，于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。而办理贷款是需要支付一定的贷款费用，因此很多人就会问房子抵押贷款好贷吗?怎么用房子抵押贷款买房划算?1、抵押贷款的利息比按揭贷款高得多房屋抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付

在银行办理房产抵押贷款，各大银行都会有相应的要求，满足下列的一些条件就可以向银行申请了。房产抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押，向银行等机构或个人获取贷款的一种方式，其中向银行等金融机构申请抵押贷款，需要提供稳定的收入来源，且必须有明确的贷款的用途，不能够用于法律明令禁止的一些事情。1、房产年限目前银行机构对申请的房产抵押年限都会有一定的年限要求，大多银行会要求20年以内的房产，也有会放宽到25年的，最长的年限要求是30年。也就是说超过30年的房子银行就不会受理抵押贷款了。20年以

如今很多购房者都是通过抵押贷款来购买房子，这样不仅可以缓解我们的经济压力，也能帮助我们购买到我们满意的房子。但是，对于那些没有购房经验的朋友们来说，对房子抵押贷款还是很迷茫，那么房子抵押贷款流程?银行房子抵押贷款流程?接下来我们就一起来看看下面文章是如何介绍今天这个问题的。房子抵押贷款流程1、提交材料;2、房屋交易大厅受理材料;3、十个工作日领证;抵押权设立登记必须提交的材料：1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件

自2015年10月24日起降息后起全国将执行新的贷款基准利率，2018年的房贷利率将按央行最近一次的利率调整标准执行，很多人都贷款买了房，每个月都要还几乎无尽的房贷。那么房子抵押贷款利息是多少?房子抵押贷款能贷多久?房子抵押贷款利息是多少目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：1、招商银行如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营

现在随着社会的不断的发展，人们的生活质量也越来越高，身边的各种物品价格也是出现了相应的上涨，其中上涨速度快也是明显的就是房价了，要知道，现在想要买房可不是一件容易事，甚至有的人连首付款都凑不齐，那么问题就来了，如何凑齐首付买房?买房子钱不够应该怎么办?如何凑齐首付买房?途径一：方便简单的办法就是找亲友借钱找亲戚朋友借钱是方便和简单的方法，而且我们中国人一贯注重家族和友情观念，如果亲戚朋友之间在经济上也是会互帮互助。我们买房是人生大事，如果若是亲友愿意支持的话，那是好的事情。所以大家如果首付款缺钱可以

房产的价格是现在的那些上班族们最担心的一个问题，毕竟多年以来我国的房价都是居高不下的，所以很多上班族都是采取用房贷的方式来购买房产，下面就让融e聚小编为大家带来个人住房贷款条件是什么的相关内容。一、个人住房贷款条件是什么借款人须具备下列条件：(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供

房屋抵押贷款常见的还款方式盘点。关于房屋抵押贷款的还款方式在各个商业银行里面，同一个人的贷款产品可以有不同的还款方式随借款人选择。主要的还款方式主要还是根据自己收入的实际情况来定，与银行协商确定某一种放款方法。一般向银行或贷款机构发出申请，提交材料，经过审批后发放贷款，然后根据选择的还款方式，每月还款，不同的还款方式每月所还的数量也不一样。房屋抵押贷款常见的还款方式有哪些呢?1.等额本息还款这种方式是比较常见的还款方式之一，是指每个月还款额都是一样的。借款人每月偿还固定的金额即可，不过随着还款时间的

如何将抵押贷款中的房子进行二次出售?急需大额资金周转的借款人，如果名下有房产，可以申请房产抵押贷款，但是如果名下房产还在按揭中该怎么办?按揭房能再贷款吗?答案是肯定的。不少人在抵押贷款买房后，房贷还没还完，由于工作调动等其他原因，需要要将房子转手或者卖掉。那么如何将抵押贷款中的房子进行二次出售呢?下面介绍几种方法。一、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售如果房主手头有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上

办理住房装修贷款的步骤和还款方式是怎样的?顾名思义，装修贷款是银行发放给借款人用于自有房屋出租的人民币贷款，非常适合那些急需进行房屋装修的人士。对于手头比较紧但是又有装修需求的朋友，小编是建议你申请装修贷款的，一来可以省去向他人借钱的尴尬，二来可以装修贷款最长可贷8年，还款压力小。住房装修贷款有哪些特点?额度多少?办理步骤和还款方式是怎样的?下面详细为您介绍住房装修贷款相关问题：一、住房装修贷款的特点1.贷款额度：根据借款人还款能力、担保状况及资金需求状况核定。2.贷款期限：贷款期限最长可达8年。3.贷款利

房屋抵押评估如何办理?收费标准是怎样的?房屋如果我们需要抵押，那么在抵押时评估就是一个非常重要的过程了，因为我们知道评估的价值会影响到我们贷款的额度。正规贷款的程序都是需要将抵押的房产,先经过评估公司评估,评估公司给出房屋的价值,然后根据房屋价值,可以贷到6到7成。可是有很多人并不太了解房屋抵押评估怎么进行，下面为大家介绍。房屋抵押评估如何办理?1、委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关知识。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果

房产证指的就是房屋的所有产权证，是证明此房屋归属的唯一证明，很多按揭贷款购房的，在按揭贷款没有还完之前是拿不到房产证的，那么对于拿到房产证的人来说，有房产证能贷款吗?用房产证怎么办理贷款呢?哪些房屋有房产证也无法办理贷款呢?接下来，融e聚小编就来全面的为大家解答一下这几个问题，希望小编整理的内容能帮助到有需要的朋友。一、有房产证能贷款吗?据小编了解，有房产证的房屋可以用于办理房屋抵押贷款，贷款额度可以达到房产评估值的70%,目前商业银行、部分线下贷款服务公司、典当行都可以做，不过有房产证并不是办理房产抵押