房地产行业周报：二手房市场回暖 融资环境改善

一周行情回顾

    　　本周，申万房地产指数下跌3.48%，沪深300 指数下跌2.37%，相对收益为-1.11%，板块表现弱于大盘。

    　　行业基本面

    　　本周(05.19-05.25)，中泰地产组跟踪的58 个重点城市一手房合计成交42599 套，同比增速-1.7%，环比增速2.1%；合计成交面积467.4 万平方米，同比增速1.8%，环比增速6.7%。

    　　本周(05.19-05.25)，中泰地产组跟踪的15 个重点城市二手房合计成交20981 套，同比增速38.9%，环比增速-4.1%；合计成交面积211.5 万平方米，同比增速47.7%，环比增速-3.5%。

    　　本周（05.19-05.25），中泰地产组跟踪的17 个重点城市商品房库存面积19636 万平方米，环比增速0.1%，去化周期84.3 周。

    　　本周（05.15-05.21），土地供给方面，本周供应土地2146.2 万平方米，同比增速-20.2%；供应均价1192 元/平方米，同比增速-56.5%。

    　　本周（05.19-05.25）房地产企业合计发行信用债90.9 亿元，同比增速-42.3%，环比增速599.2%。

    　　投资建议：

    　　本周，上海市探索创新公共租赁住房的投融资机制，加强金融机构发放公共租赁住房中长期*力度。此外，多地放宽住房公积金政策，加强对住房*比例和租房提取限额的调控。

    　　目前，房地产行业数据出现回暖，有望带动板块估值进一步修复。我们重点推荐业绩稳健的龙头房企包括保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份、万科A 以及物管板块招商积余、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务、建发国际集团、建发物业等。