在很多人的眼里，城市的楼市房价已经显得非常不可思议。
过去10年时间，全国绝大多数的城市受益匪浅，很多城市从小城市转变为中等城市，也有很多城市从中等城市转变为大城市。
陕西西安市是陕西省省会城市，更是西北地区第一大中心城市，随着大西安的发展，现在的西安已经成为国家中心城市。
这些年，西安楼市发生了巨大的变化，城市越来越美，城市楼市的房价也越来越高。
对于一些早些年在西安已经买房安家的群体来说，或许他们的固定资产的确升值了不少。
但对于一些仍然在奋斗中仍然没有选择安家的群体来说，现在城市的房价太高了。
随着现在城市房价越来越高，很多人寄托城市的房价会迎来一波下跌，但这种可能性几乎很小。
毕竟城市的发展是不断向前的，城市综合实力的提升，城市的配套越来越完善，而对于城市土地的价值也会逐年攀升。
现在的西安已经极为不简单，作为西北地区的龙头城市，本身综合实力在西北地区处于遥遥领先的位置。
随着大西安城的发展，现在西安平均房价大约是1.68万，在全国316座城市当中处于第29位。
如果以西安的城市能级，或许西安的房价还不算太高，毕竟有很多远不及西安的城市，房价比西安却高出太多。
以衢州为例，浙江衢州是浙江西部一座普通地级市，这座城市的综合实力在浙江省处于靠后的位置，但这座城市的房价却能高达1.73万。
以泉州为例，现在泉州地区的平均房价已经高达1.93万元，高于西安地区楼市房价。
现在与西安房价差距在300元左右的，主要是江苏南通市、广东佛山市、四川成都市、浙江台州市。
西安与这些城市比较或许具有很大的优势，毕竟西安是整个西北地区最大的龙头城市。
站在年轻人的角度，现在西安楼市房价的确较高。
对于现在西安楼市的房价与10年前相比，或许是天差地别的差距。要知道早在10年前，西安还有很多区域的房价在5000左右。
在2012年左右，位于西安城区的平均房价大约是0.66万。
10年时间对于城市来说，或许只是城市发展的一个片段。但对于一个年轻人来说，或许是人生最为宝贵的十年。
这10年时间，西安楼市房价几乎以2倍以上的方式呈现。可以看出，城市越来越大，城市越来越美，城市的固定资产价值在逐渐攀升。
如果时光可以倒流，或许很多在西安创业的年轻人更愿意在10年前就在西安安家，毕竟，那时候西安楼市的房价真的很低廉。
尽管西安楼市的房价这10年当中发生了很大的变化，但虽然整个城市综合实力的的确确在快速攀升。
年轻人之所以选择西安这座城市，不就是看好这座城市未来的发展潜力吗？
根据第7次人口普查数据，现在西安地区的常住人口已经高达1,295万人。西安仅仅只用了10年的时间，人口从846万跨越到1,295万。
这也就是说，仅仅10年时间，西安的人口暴增超过了400万以上。
巨量的人口涌入西安城，自然也会推动这座城市的发展，当然位于城区核心区楼市的固定资产价值也会逐年攀升。
毕竟越中心的地方配套设施越好，越中心的地方越深受年轻人的喜欢。
对于现在的年轻人来说，城市更适应年轻人生活，夜晚的璀璨灯火让整个城市更加具有活力。
过去10年时间，不仅仅只是西安人口出现暴增，对于西安的经济发展也是高速向前。
以2020年为例，西安首次突破万亿大关成为全国万亿经济总量的城市，而西安的经济总量在全国处于前25强。
城市化的发展推动城市人口的高速聚集，也推动了城市经济的高速发展，对于过去10年来说位于我国东部沿海的城市更是迅猛发展。
在全国前25强城市当中，绝大多数来自于东部沿海的城市，特别是来自于珠三角和长三角。
对于地处西北地区的西安来说，取得如此优异的成绩本身来之不易，这也侧面印证了这座城市具有很大的发展潜力。
当然西安经济的高速发展与人口的快速流入也有很大的关系。
正是源源不断的新西安人在西安创业、在西安安家，推动了这座城市的蝶变，也让西北这座城市成为一座国际化的门户城市。
2021年前三季度西安共完成经济总量高达7,639亿，而对于过去的2021年全年西安应该也取得一个非常不错的成绩。
每年经济的高速发展推动这座城市每年地方预算收入的高增长，2021年全年西安共完成地方预算收入高达850亿以上。
对于一座城市来说，城市预算收入的高增长也会推动整个城市化建设，特别是在基础教育、医疗设施、生态环境、交通设施上的投入，让在这座城市安家的年轻人更能享受到城市发展的红利。
整个西安地区的管辖面积大约是1.01万平方公里，广阔的地域面积给予了西安未来更大的发展空间。
随着西安地区的人口聚集，现在的西安已经多个城区实现了100万以上的常住人口。
当然巨量的人口推动楼市发展，对于现在西安各大城区房价的差异也越来越明显。
现在西安地区房价最高的主要是西安的雁塔区，雁塔区作为西安的老城区，作为现在西安重点发展的区域，雁塔区的房价在西北地区处于首位，现在雁塔区的平均房价大约是2.49万。
雁塔区的房价高与这个区域的配套设施完善有很大的关系，可以说最好的教育资源以及最好的医疗资源，基本都处于这个区域。
每个家庭都想前往配套设施最好的区域安家，不管是从孩子的角度，还是从家庭成员身体健康的角度，配套设施的完善，更能让家庭的未来会更好。
随着城市化的发展，现在西安长安区、灞桥区、未央区、碑林区这几个区域的房价也显得不便宜。
现在长安区的平均房价约为1.88万，灞桥区的平均房价约为1.58万，未央区的平均房价约为1.58万。
西安这几个区域的房价如果放在东部地区比较或许并不算高，但如果放在西北部来比较，那么这些区的房价就显得太高了。
当然这几个区域的配套设施在整个西北地区也是处于领先的位置，西安不仅仅只是西北地区龙头城市，更是西北地区最大的高校中心、医疗中心、文化中心。
现在很多年轻人前往西安创业，前往西安安家，也会选择在西安一些房价较低的区域。
通过多年建设，现在西安莲湖区、新城区、鄠邑区、高陵区的发展也相当不错，当然这几个区域的房价也显得不是很便宜。
现在莲湖区平均房价约为1.42万，新城区平均房价约为1.39万，鄠邑区平均房价约为1.02万，高陵区平均房价约为1.00万。
从西安地区的房价分布可以看出，西安地区大多数区域的房价早已过万，当然也有部分区域房价仍然处在万元以下。
现在临潼区的平均房价约为0.94万，在西安地区楼市房价当中处于第10位。
当然临潼区是西安的，远城区相对来说配套设施的确没有其他区域那么好，但随着未来大西安的发展，相信临潼区的配套也会越来越完善。
现在阎良区的平均房价约为0.7万，这个区域的房价在西安地区基本算是非常低廉的，基本属于西安地区的价格洼地。
另外西安地区还有两个郊县分别是蓝田县和周至县，现在蓝田县平均房价约为0.78万，周至县的平均房价约为0.52万。
从西安地区的房价分布我们可以看出西安地区绝大多数区域的房价并不算太高，当然对于西安雁塔区的房价的确是比较高的。
城市的房价越来越高，自然也就有很多人更寄望城市楼市房价的下跌，但这种可能性微乎其微。
毕竟城市相关配套设施的完善，也是需要大量的投入，而对于城市固定资产的价值本身也有很多附加值。
从城市的发展进程中看，西安作为西北地区最大的中心城市，未来的城市人口或许远比现在多出很多。
过去10年，不管是在人口总量上还是在经济总量上，西安取得的成绩都已成为历史。
而对于未来10年，更是全国各大城市你追我赶的十年。随着未来大西安的发展，相信西安楼市的固定资产价值也会逐年攀升。
城市化的发展推动人口聚集，未来的城市或许会两极分化，当然对于西安这样的龙头城市，未来本身的潜力要高于普通的城市。
相信未来的西安会越来越好，而对于未来西安楼市的固定资产价值的攀升也有一定的期待。
个人观点，仅供参考。
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