伴随着前期积压的购房需求释放完成，4 月以来主要城市的新房、二手房市场活跃度普遍出现下滑，购房者置业情绪下降，根据中指数据，4 月，重点100 城成交面积环比下降超两成，低基数下，同比增长超40%；重点15 城二手住宅成交约1370 万平方米，环比下降16.3%，同比增长近8 成。进入5 月，市场延续环比回落态势，企业推盘节奏亦明显下滑，前三周，重点50 城新房成交面积较4 月周均下降接近两成。
在各地楼市调整压力不断增加的背景下，近期部分核心一二线城市开始优化调控政策，上海、广州等城市调整公积金政策，杭州、南京部分街道或区域放松限购，但整体力度仍较为有限，对提振市场活跃度、修复市场预期的效果并不明显。
当前我国宏观经济仍面临着较大压力，房地产市场的稳定至关重要，而近期部分开发企业资金压力、部分城投平台风险上升，进一步影响着楼市预期。6 月将迎来上半年收官节点，预计房企推盘力度和促销力度都将加大，在此背景下，房地产销售能否恢复也决定着后续市场信心和市场预期走向。
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