对于贷款买房，由于公积金贷款额度较低，商业贷款利率较高，全部用商业贷款更是性价比低！其实，这时候可以选择组合贷款。但许多购房者对组合贷款不甚了解。对此，融e聚小编要来做下讲解，赶快做好笔记吧。  一、什么是组合贷款？  组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 Q

2023-04-05

土地使用权抵押贷款有什么风险呢?土地使用权也是可以抵押的，但是抵押土地使用权往往存在很大的风险。那么，土地使用权抵押的风险是什么呢?该如何做才可以预防土地使用权抵押的风险?  随着土地抵押贷款在融资业务中的比重不断上升，抵押贷款的金融风险日益凸显。本文从贷款抵押类型、抵押期限、土地使用权价值变化、抵押物瑕疵等方面对土地使用权抵押贷款的风险进行了综合分析，并提出了防范风险的策略。  由于土地资产的保值和易变现性，利用土地使用权抵押贷款已经成为我国金融机构广泛采用的一种物的担保方式，

2023-04-05

土地使用权抵押贷款什么风险呢?想必很多人都不清楚，若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由小编带来土地使用权抵押贷款什么风险的有关知识，以供大家参考借鉴。  一、选择贷款抵押类型风险  普通抵押与最高额抵押的选择风险。如果选择普通抵押，风险比选择最高额抵押风险要小。最高额抵押贷款是目前倒贷现象的主要形式。最高额抵押贷款由于贷款周期较长和本身固有的债权不确定性，决定了其风险比普通抵押贷款高。  单一抵押与重复抵

2023-04-05

划拨土地使用权能被抵押吗?想必很多人都不太清楚，若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由小编带来划拨土地使用权能被抵押吗的有关知识，以供大家参考借鉴。  一、划拨土地使用权能否抵押  《物权法》第180条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押……(二)建设用地使用权”，没有区分取得土地使用权的方式。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见，现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。 

2023-04-05

在向银行贷款活动当中，很多人都会选择用房产来进行抵押。从贷款申请到放款其中是有一定的时间的，这个时间是多久一直以来便是很多人所关心的。下面就让融e聚小编为大家带来银行房屋抵押贷款从申请到放款需要多久时间的相关内容，一起来看看吧。  一、银行房屋抵押贷款从申请到放款需要多久时间  向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日：  1、贷款调查4个工作日  2、贷款审查审批5个工作日  3、贷款合同签订2个工作日  4、办理抵押登记7个工作日  5

2023-04-05

随着房价的只升不降，土地使用权的抵押也越来越普遍了。但是现实生活中，很多人是没有学过法律，也不懂法律的。那样就会前怕狼，后怕虎，不敢放心大胆的合理利用自己所有的土地使用权。问题随之而来，土地使用权抵押办理需要什么资料呢?  一、什么是土地使用权抵押  依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同不得

2023-04-05

有很多人在买房的时候，他们都会看一下二手房，有不少的人们觉得二手房也是很不错的，毕竟二手房的使用功能不比新房产，而且价格相对来说要便宜一些。因此经济不宽裕或者是因为其它原因的话，选择一套二手房也是不错的。但人们想知道的是，购买二手房得要办贷款，二手房贷款办不下来怎么办?接下来我们就详细了解一下这两点问题吧。  买二手房怎样办贷款  1.身份证明资料：身份证、军官证等;  2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等;  3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房

2023-04-05

最近有粉丝咨询婚前买房的事：虽然有男友，对方也准备买房，但也想自己贷款买一套。她把想法告知了亲朋，却总是收到这样的答复：“女孩子那么努力干嘛?”、“女孩子买房干嘛?嫁个好男人就行了。”女人婚前该贷款买房吗?对此小编有话说。  随着社会的发展，越来越多的女性婚前通过自己的努力买了房子，但是还有很多女性，在向家人提出自己想买房的想法时，都出现类似的偏见。但是，买房子真的和性别有关吗?  《新婚姻法》的颁布让很多女性开始觉醒：女性已经不能依托婚姻来构建安全感了，尤其是90后女生，普遍认为

2023-04-05

如今人们生活水平不断提高，房价也不断的上涨，如果购房者想要一次性的把房款付清那么是不可能的。而且对于大部分的那一双一次性付清房贷是非常困难的，但是对于一些有钱人来说，他们也会选择用贷款的方式来买房，而在贷款的时候选择银行是重要的。那么接下来我们一起详细的了解一下买房贷款哪家银行好，买房贷款怎么选，银行需要从哪几个方面考虑。  买房贷款哪家银行好  1、汇丰银行  汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，除去珠海目前暂停房贷业务，在其余城市均有较大力度的折扣优惠。不

2023-04-05

已经成为了现在人们必不可少的一件事，因为就买了更加好的生活，都是在晚上的时候会遇到很多问题，很多人都会拿不出大笔的资金来购买房子，这样就需要在买房的时候，用贷款的方式来解决。现在有很多公司都会缴纳公积金申请贷款的时候就更加容易，而且利息也更低。那么很多人不知道如何用公积金还贷款公积金买房贷款条件是什么?让我们一起来看一下吧。  公积金买房贷款条件说明  1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要

2023-04-05