在市场上永远做一个诚实客观的人，既不欺骗别人，也不欺骗自己，要真诚地与市场对话，要热爱市场，学会做市场的朋友；市场是一所永远无法毕业的学校，所以你要时时谦虚谨慎，戒骄戒躁，保持平常心，做一个普通人，时时敬畏市场。时机成熟之后稍纵即逝，任何犹豫不决都会放跑易于得手的机会，或远离时机之后再去追击，对手已逃至安全地带了，你就危险了。交易大部分时候都是“计划我的交易，交易我的计划”：盘后去看走势按规则确定怎样做，交易时间做的就只是按规则去交易。股票投资时最忌讳犹豫不决，因为股价升降常在一瞬间转变，如果犹

2023-04-06

现实生活中，总是不缺少土豪，这些有能力买房全款的土豪们在买房之前也会权衡一下贷款买房和全款买房的利弊。也听说过很多曾经贷款买了房的人们的唠叨和后悔。其实，贷款买房确实是有缺点的，那么，贷款买房的人们后悔了?买房全款好还是贷款好?看看介绍再说。贷款买房的人们后悔了?按揭是一种担保方式，是指商品房预售合同中的买受人在支付部分购房款后，将其与房屋出卖人签订的《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物抵押给银行。贷款买房相对于全款买房存在以下的缺点：1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属

2023-04-05

房屋交易过程本就复杂，中间涉及的手续繁多，在这中间就有可能出现交完首付了贷款却办不下来情况，而且不在少数。那么，如果购房者遇到这种情况该怎么办呢?已经交付的首付能否退出来吗?这要区别不同的情况来判断，下面，小编给大家细细解答。一、首付交了，贷款办不下来怎么办?按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。1、卖方的原因在新房交易当中，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即

2023-04-05

房产证对于房屋的重要性相信大家都很清楚，很多朋友在办理完买房手续之后，就想着要尽快拿到房产证，这样才更安心，现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋，那么贷款买房房产证什么时候能拿呢?哪些情况下拿不到房产证呢?一、贷款买房房产证啥时候能拿购房者与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定了房产证的办理时间，一般情况下是交房后365个工作日内;如果购房合同中没有约定，假如购房者在签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。假如购房者在签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。

2023-04-05

诸位购房者如今比较青睐二手房，但是大家比较介意房龄问题。购买二手房，多大房龄合适？今天就由融e聚为大家做下讲解，希望大家在购买二手房时能收获帮助。1、不满5年的二手房慎买不满两年的房子需要交纳增值税，不符合满五唯一条件的房子要交个人所得税，这两项是二手房交易税费中占比比较大的部分，因此建议购房者尽量不要选择5年以内的二手房。2、5~10年的二手房在二手房市场上，5-10的房子比较受欢迎，因为这类房子的税费较低，且房龄适中，购房者可以顺利的申请贷款。需要注意的是2000年之前造的房子，特别是板楼，都是预制板顶子，买

2023-04-05

如今，不少人想在大城市落脚，有个自己的家，有个自己的根！国家出台了相关政策让我们能更好的买房，大家是可以按揭贷款买房，但是一般房贷期限是30年，提前多久还款才合适？内部人员根据大家的这个疑问想跟大家做个讲解。一般的银行贷款的最长时间是不会超过30年的，当然有的银行可能会有差别，我们就拿北京的做例子吧，去年的时候北京将购买二手房的时间缩短至25年了，贷款时间越长，要交的利息也就越多，所以这个加起来利息也就是30年了，但是在这种情况下，初期的还款的利息是比较高的，本金就比较少，若是在从这里看的话，当然是还越

2023-04-05

提起房贷，大家往往都会担心贷款年限问题，毕竟年限不同，对所付的贷款金额也是有影响的。买房贷款选20年好还是30年好？关键还得看买房者在减压和利息两者之间是如何取舍的。换句话说，如果买房者你觉得贷款还贷压力不大的话，可选20年；如果觉得本来买了房子后还款压力就很大的话，那么就选择30年。怎么选合适的贷款年限？1、根据家庭收入作选择即要根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金（比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的）。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望值高于4.11％的理财

2023-04-05

很多刚需家庭买房的时候都会考虑贷款买房的方式，对于一些首次办理贷款买房手续的朋友来说，准备好贷款资料，了解清楚贷款买房手续是非常重要的，今天小编就来讲讲贷款买房需要什么证件?贷款买房需要什么手续呢?一、贷款买房需要什么证件如果您是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。如果您是是单身人士，需要提供未婚证明、户口本、收入

2023-04-05

如今贷款买房是很常见的买房方式，办理房屋贷款之前，我们一般会缴纳一定比例额度的首付款，这部分款项也就是作为用户的信用凭证和购买证明，但有时候，我们再缴纳了首付以后，申请的银行房贷一直没有下款。那么首付交了贷款办不下来怎么办?买房贷款有哪些注意事项?首付交了贷款办不下来怎么办1、补救贷款如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行购房

2023-04-05

如今的楼市确实让人有些看不懂，但是买房已经成为了大多数老百姓们投资的一种方式。多数购房者们买房的时候都选用贷款的方式，对于第一次购房的人来说，对于贷款的流程并不熟悉，也不知自己是否满足贷款条件那么，买新房按揭流程是什么?买房贷款条件有哪些?买新房按揭流程是什么?1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交

2023-04-05