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购买二手房，多大房龄合适？时间：2023-04-05 诸位购房者如今比较青睐二手房，但是大家比较介意房龄问题。购买二手房，多大房龄合适？今天就由融e聚为大家做下讲解，希望大家在购买二手房时能收获帮助。
1、不满5年的二手房慎买 不满两年的房子需要交纳增值税，不符合满五唯一条件的房子要交个人所得税，这两项是二手房交易税费中占比比较大的部分，因此建议购房者尽量不要选择5年以内的二手房。 2、5~10年的二手房 在二手房市场上，5-10的房子比较受欢迎，因为这类房子的税费较低，且房龄适中，购房者可以顺利的申请贷款。需要注意的是2000年之前造的房子，特别是板楼，都是预制板顶子，买的时候检查好有无质量问题。 3、10年以上的二手房慎买 这类房子年龄较大，居住舒适度比较差。另外这类房子再过5-7年，房龄就接近20年了，如果购房者想要出售，银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款，额度相对也会低，且银行可能会要求支付较高的首付款，并且无法享受利率优惠。 |
