【本月导读】
市场需求：8 月一线楼市成交量环比下降，二三线楼市环比增长。
CREIS 中指数据显示，2023 年8 月，一线城市商品住宅平均成交面积为45.89 万㎡，同比下降33.55%，环比下降4.95%；二线城市商品住宅平均成交面积为41.78 万㎡，同比下降18.38%，环比增长3.93%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为19.79 万㎡，同比下降23.09%，环比增长0.89%。
销售情况：九成的龙头房企业绩成环比下降。
8 月监测的品牌房企销售额整体较上月下降12.65%。环比来看，监测的10 家房企中，中海地产和中国恒大有较大增幅，分别为增长57.64%和28.57%。同比来看，10 家房企销售业绩九成企业同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为33.89%。整体企业销售额相比去年同期下降35.52%。
拿地情况：8 月品牌房企拿地增加。
8 月品牌房企拿地增加。8 月重点监测品牌房企累计新增土地面积105.62 万平方米，环比增长170.34%；规划建筑面积为282.71 万平方米，环比增长275.20%。拿地成本475.96 亿元，环比增长254.43%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地6 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为29.34 万平方米和66.48 万平方米，出让金为205.88 亿元。
融资情况：8 月房企融资规模较上月增加。
8 月房企融资规模较上月增加。重点监测房企发生融资26 笔，累计融资金额合计319.85 亿元，金额较上月上升58.34%，其中融资单笔最高为中国铁建公司债35 亿元。
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