核心观点：
1、2023 年 5月，TOP100 房企实现销售操盘金额 4853.6 亿元，环比降低 14.3%，近年来 5 月单月业绩环比4月首度下滑。低基数效应下，同比仍增长6.7%，但单月业绩增幅显著低于前两月水平。
1-5月，百强房企累计实现销售操盘金额25352.8亿元，同比增长9.1%、增幅较上月回落。整体来看，2023年以来中国房地产行业虽然有一定的修复预期，但受到供需两端制约，市场热度延续平淡。
五一期间房企推盘积极性普遍不高，加之目前市场信心及购买力仍处在历史相对低位，楼市增长动能持续放缓。
2、从企业销售门槛值的变化来看，2023年1-5月TOP10房企的销售操盘金额门同比显著增长33.6%至746.5亿元，TOP20门槛增长 11.5%至 321.1亿元;而TOP30 房企的门槛则同比明显降低13.5%至179.2亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛较去年同期增长4%至42亿元目前的行业形势下，央国企及部分优质民企性较强、中小房企竞争力不足，2023年房企格局将继续分化
3、具体从企业表现来看，2023年5月2成百强房企单月业绩环比增长，同比增长的企业在百强房企中占到近半数。分梯队来看，TOP30 梯队房企中单月业绩同比增长的企业数量占比最高，达到近7成。其中，华润置地、招商蛇口、滨江集团、中国金茂等房企5月业绩同比增幅均超过50%。卓越集团、电建地产等单月业绩环比增长。TOP31-50 梯队中，华侨城、仁恒置地、大华集团、伟星房产等企业5月的业绩表现也相对突出，实现单月业绩环比增长
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