本周建筑行业指数下跌跑输同花顺全A，细分板块普遍下跌。中建科技集团与西安建筑科技大*合共建绿色建筑全国重点实验室。
支撑评级的要点
建筑下跌总体跑输同花顺全A，细分板块普遍下跌：本周申万建筑指数收盘2,163.0 点，环比上周下跌4.13%，跑输同花顺全A。行业平均市净率1.0 倍，与上周持平。细分板块普遍下跌，其中装修板块下跌2.5%，跌幅最小；建筑租赁板块下跌7.6%，跌幅最大。
本周行业重点关注：近日，中建科技集团与西安建筑科技大*合共建绿色建筑全国重点实验室，按照“一室、两地、两制”运营管理机制，在西安、北京两地运行。传统建造依靠“施工机械＋人工作业”，建筑工人老龄化加剧，技术工人匮乏，给我国建筑业的清洁低碳转型造成挑战。绿色建筑全国重点实验室将以攻克绿色建筑“卡脖子”技术为目标，搭建建筑师广泛参与的绿色建筑设计路径，形成绿色建筑设计标准体系，研发“人机协同”成套施工装备，加快推进“建筑部品工厂化生产、施工现场工厂化建造”新模式，解决建筑工人老龄化、专业化程度较低等问题。绿色建筑全国重点实验室将研发适应我国不同自然与社会条件下的绿色建筑新模式、新技术和新产品，从设计、建造和运维全产业链，寻求建筑降碳、降低能源与资源消耗的技术路径和行动方案。
5 月基建投资延续增长且增速回升，电力、交运和公用投资额同比均实现增长：5 月固定资产投资为7.55 万亿元，同增2.2%，同比增速较4 月份继续下滑。5 月制造业、基建、地产开发投资完成额分别为2.49、1.99 和1.02 万亿元，同比分别变动5.1%、8.8%和-21.5%。从固定资产投资结构来看，5 月份制造业和基建投资均实现同比增长，但制造业增速水平较4月继续下滑，基建投资增速较上月回升；地产开发投资完成额同比延续下降趋势，且5 月同比降幅较4 月扩大5.3pct。2023 年5 月电力、交运、公用分别完成投资0.44、0.62 和0.94 万亿元，同比分别增长35.9%、3.4%和2.8%，环比4 月分别变动21.1%、-7.7%和22.7%。
5 月地产开工表现仍较疲软，竣工延续向好；商品房销售单价同比继续提升：5 月百城土地成交规划建筑面积1.39 亿平，同增19.4%；成交楼面均价1,802 元/平，同减65 元/平。5 月百城供应土地规划建筑面积为1.00 亿平，同减43.3%；挂牌均价1,530 元/平，同减330 元/平。5 月百城土地成交规划建筑面积同环比均有提升，但土地成交及供应单价环同比均下降。
2023 年5 月房地产新开工面积为0.85 亿平，同减28.5%。5 月开工数据表现仍较为疲软。5 月房地产施工面积为0.82 亿平，同减36.4%，同比降幅较上月有所收窄。5 月竣工面积为0.41 亿平，同增24.5%，5 月竣工数据延续向好趋势。5 月商品房销售面积为0.88 亿平，同减19.8%；平均销售单价为11,399.9 元/平，同增18.6%。5 月商品房销售面积同比下降但环比有所回升，销售单价同比继续上升。
投资建议
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评级面临的主要风险
基建实物工作量落地不及预期，地产销售超预期下行，建筑新技术渗透率提升不及预期。
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