房贷断供后有哪些危害？房贷断供了怎么办？

如今，大部分置业者都选择贷款买房，多数情况下是因为经济能力有限，付不起全款，但现在又急需一套房子，且有稳定工作，能偿还房贷。但如果在买房之前没有做好合理的规划，导致后面再还贷款的时候资金周转不开，就会出现压力过大，断供的情况，那么，房贷断供后有哪些危害？房贷断供了怎么办呢？

  一、房贷断供后有哪些危害？

  1、银行产生罚息

  借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

  2、房子被低价拍卖

  如果房产所属人出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

  3、个人征信受损

  一旦出现断供，银行个人征信系统就会留下一条不良记录。断供者会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等，都会受到影响，而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了，甚至连自身工作都会受到牵连。

  4、影响社会名誉

  假如购房者连续两个月供断还贷，银行相关人员便会上门或是直接到其所在企业催讨，一旦断供者断供的事情被其周围上司亲友知道后，势必会影响到自己的社会名誉，相信没人愿意与一位信用度严重缺失的人相处。

  二、房贷断供了怎么办？

  1、申请延长贷款期限

  如果还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式需要与银行协商。银行综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力后，针对符合条件的，才会同意放宽贷款期限限制。

  2、要求暂停还本金

  如果你暂时无力还款，可以与银行商量只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求。而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有什么损失。

  3、转按揭或出售房屋

  如果购房者的经济能力已经不可能再负担房贷了，就只能选择卖房了。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不容易，因为债仅人是银行，房子还抵押在银行手里。一般情况下，可采用下面的方式：

  一是转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意买房子的人，并由接手人继续偿还房贷。二是收取买方的首付款还贷，然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。